Une gestion transparente et maîtrisée
Le dynamisme d’un centre-bourg repose sur un équilibre entre commerces, logements et services de proximité. Consciente de cet enjeu, la commune de Matour mène depuis près de 30 ans une politique active de réhabilitation et d’aménagement visant à maintenir une activité économique au cœur du village.
- Maintenir des services de proximité essentiels
- Réhabiliter des immeubles vétustes
- Créer des surfaces commerciales en rez-de-chaussée
- Développer des logements aux étages
Depuis les années 1990, des réalisations concrètes. Au fil des années, la commune a permis :
L’installation ou le maintien de nombreux commerces :
Salon de coiffure, boucherie, fleuriste, laverie, opticiens, services informatiques, office notarial, chambre d’agriculture, bureau de tabac, atelier de reliure, restaurant.
La création de logements :
Une trentaine d’appartements rénovés maintenant en copropriété et plus récemment un partenariat avec l’OPAC ayant permis la réalisation de 11 logements place du Lion d’Or.
Le développement d’ateliers relais pour soutenir l’activité économique :
Garage automobile, funérarium, paysagiste, imprimeur.
Les projets en cours
Ancien hôtel-restaurant
Situé face à la place de l’église, ce bâtiment stratégique de 670 m² est aujourd’hui très vétuste. La commune a acquis le bâtiment puis le fonds en novembre 2024 afin de préserver une activité essentielle.
Objectifs
- Maintenir restauration et hébergement
- Préserver le label « Station Verte »
- Redonner vie à un établissement historique
Projet :
- 8 meublés touristiques
- Une salle de restauration / accueil de groupes avec mezzanine et terrasse
- Un bar-restaurant réaménagé avec nouvelle cuisine et terrasse
Regroupement de trois immeubles – Grande Rue
Acquisitions successives entre 1998 et 2016. L’ensemble est très vétuste, non accessible PMR, sans confort moderne.
Projet :
- Restructuration complète en conservant le gros œuvre
- Création d’un escalier commun
- 6 appartements à l’étage
- 3 espaces commerciaux en rez-de-chaussée
Chauffage assuré par la chaufferie communale au bois déchiqueté
Logements proposés à des investisseurs privés
Budget
Les opérations sont inscrites dans un budget annexe « locaux commerciaux », financé par les loyers perçus.
Ce budget regroupe :
- L’atelier relais Impose
- La Maison de santé (9 locataires pour une vingtaine de professionnels)
- Le Centre d’accueil de groupes
- 10 espaces commerciaux loués
BILAN 2024
- Recettes : 345 916 €
- Dépenses : 144 068 €
- Excédent : 201 848 €
- Remboursement du capital des emprunts : 66 833 €
Une gestion saine permettant de dégager une capacité d’investissement pour les projets en cours.
Centre-bourg & commerces : une priorité pour Matour.
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